Simplificando as Finanças

CONHEÇA OS TIPOS DE Flls FUNDOS DE TIJOLO São assim representados por apresentarem imóveis físicos, que possuem uma construção tangível. Esses ativos possuem um endereço e o gestor do fundo deve rentabilizar através da compra imobiliária para gerar aluguéis ou ganhar com a venda dos imóveis.   FUNDOS DE PAPEL (OU RECEBÍVEIS)  São fundos imobiliários conhecidos pela capacidade de gerar caixa de forma segura, investindo em ativos de renda fixa. Esses ativos financeiros são lastreados no mercado imobiliário. Como exemplos desses ativos temos: CRI: LCI e as LH - Letras Hipotecárias.   FUNDOS DE DESENVOLVIMENTO  Eles detêm o grau de risco mais elevado dentre os Fils. Nesse tipo de fundo, o gestor investe na construção de imóveis. O intuito é vender os imóveis construídos com a expectativa de obtenção de lucro, e, consequentemente, passar esse lucro sob forma de rendimento aos cotistas. FoFs - FUNDO DE FUNDOS  Seguem a mesma lógica dos fundos de ações. Ele...

Fundos imobiliários são fundos voltados para o mercado imobiliário que realizam a captação de recursos, por meio de cotas vendidas aos investidores, e usam esse valor para adquirir e comercializar empreendimentos imobiliários, como shoppings, edifícios comerciais, agências bancárias, títulos ou recebíveis. Os fundos são administrados por um profissional, juntamente com instituições financeiras, e o ativos adquiridos, como qualquer outro imóvel, tendem a gerar um retorno como, por exemplo, o aluguel mensal. Estes fundos são divididos entre diversos tipos, como Fundos de Renda, Fundos de Títulos e Valores Mobiliários e Fundos Híbridos. O que se busca, quando se investe em FIIs, é alocar seus recursos em um fundo que gere receita. Geralmente, isso depende da qualidade da gestão do administrador do fundo, que precisa fazer as análises corretas antes de comprar, vender ou alocar ativos e, assim, garantir uma boa rentabilidade aos seus cotistas. Depois de pagar todas as despesas, os fundos...